二手房买卖市场上，经常会出现这样的问题：买家看中了卖家的一套二手房，但是由于此二手房属于按揭房，且此二手房的房产证尚未办理完毕。这种情况下，很多卖家采取与买家签订购房合同，待房产证出来以后，由卖家自行赎出。后买家通过第三方的中介机构为买家办理贷款事宜。这时问题出来了，一般在签订购房合同的时候，买家通常要求就此协议的效力到公证机关作一个公证，但是通常公证机关因此房产并没有房产证为由拒绝对此协议做公证。