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房屋无偿转让协议有效吗

2022-04-17 1,305人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：503

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专业分析
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属于无权转让的话，房屋无权转让协议不会发生效力； 2、无偿转让协议的内容，不能违反法律法规的强制性规定，而且不能侵犯社会的公共利益。同时，协议涉及的内容，也不能违背社会的公序良俗。具体来说，如果无偿转让的行为是赠与给婚姻中的第三者，这时候合法配偶当然有权撤销此项行为； 3、无偿转让协议的内容，符合双方的意思表示。协议的内容，必须是双方意思自治的体现。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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