收回房产证过户原证。根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明的，应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证明的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。【辟谣】房产证过户一定要自己去？真相：是的分析：房产证过户一定要自己去。不仅如此，双方都要到场，还需要提供一系列相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证。如果材料有误，会导致转让失败，需要重新整理材料。【提醒】房产证过户有哪些流程？一、首先房屋主要配合购房者进行产权调查，其审查内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等。二、房屋买卖双方需签订购房合同，同时确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等。3、房地产管理部门将核实申报的销售价格，并对转让的房屋进行评估。四、按合同约定支付房款。如果需要贷款，可以自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是，贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右才能批准，不同地区有差异。银行批准并同意发放后，可以办理过户手续：（1）买卖双方应按有关规定缴纳相关税费；（2）房地产管理部门出具过户单；（3）领取房地产产权证。

房产证过户交易流程

房产证过户交易的整个程序大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条