B1是指商业用地，B2是指商务用地。商业用地为商业及餐饮、旅馆等服务业用地；商务用地为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。

一、农村集体用地怎么变为商业用地

农村集体用地变为商业用地应当提交法人资格证、工商营业执照、土地证、宗地图、土地估价报告、项目立项批准文件、规划行政主管部门批准意见至乡政府或上级主管单位审批，审批通过缴纳土地价款，办理商业用地土地使用权证。

二、商铺产权的时间有什么规定

商铺一般使用的土地为商业用地，其使用权年限为四十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

三、购房者如何区分普通住宅与酒店式公寓

购房者区分普通住宅与酒店式公寓如下：普通住宅产权为70年，酒店式公寓产权一般为40年；普通住宅一般按照居民用水用电计算，酒店式公寓一般按照商业用水用电计算；普通住宅易落户，商酒店式公寓难落户；普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期，酒店式公寓为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期。