(一)贷款条件

年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所;

具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好;

有不低于所购房屋价值45%的首期购房款;

有合法有效的购房合同;

书面申请;

在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。

(二)申请人需要提供的要件(原件/复印件)

有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等;

户口簿;

婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、单身证明;

收入证明;

个人征信授权书。

(三)贷款额度及期限

个人商住两用房贷款最高额度为所购房屋交易价值或评估价值的55%。

贷款期限最长10年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。

(四)利率及利率调整

执行同档次基准利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。

(五)还款方式

贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次性还本付息。

贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。