拟定房地产分割证明时需要注意以下四点：

1、出具证明的人必须拥有待分割房地产的产权，否则无权处理房地产，证明无效；

2、证明应注明待分割房地产的具体位置、地址和产权证号，以免日后凭文件办理房地产过户、加名等手续时不能一一对应而产生歧义；

3、证明应注明房地产分割的具体方式和处理时间，以确保房地产分割的具体原因可以操作；

4、确认条款正确后，所有与房地产分割有关的当事人应在证明上签字并注明日期。

房产分割证明怎么写

写房产分割证明，应当包括以下内容：1、分割房产的当事人的身份信息；2、注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号；3、明确房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；4、当事人的签名，并注明日期。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。