关于发包人与承包人：一、对发包方主要应了解两方面内容：1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。2、履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。二、对承包方主要了解的内容有：1、资质情况；2、施工能力；3、社会信誉；4、财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同、上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

简约版装修包工包料合同范本

＜p＞发包方（甲方）：＜／p＞

＜p＞承包方（乙方）：＜／p＞

＜p＞合同编号：＜／p＞

＜p＞使用说明＜／p＞

＜p＞1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。＜／p＞

＜p＞2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。＜／p＞

＜p＞3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。＜／p＞

＜p＞4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。＜／p＞

＜p＞5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。＜／p＞

＜p＞6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。＜／p＞

＜p＞7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。＜／p＞

＜p＞粘贴印花税票处＜／p＞

＜p＞北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款＜／p＞

＜p＞发包方（以下简称甲方）：＜／p＞

＜p＞委托代理人（姓名）：＜／p＞

＜p＞民族：＜／p＞

＜p＞住所：＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞手机号：＜／p＞

＜p＞承包方（以下简称乙方）：＜／p＞

＜p＞营业执照号：＜／p＞

＜p＞住所：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞委托代理人：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。