关于解决房地产买卖纠纷问题的策略有以下几种：首先是通过友好协商来解决纷争，即由争议各方自愿达成协议。其次是行政机关依其法定职权进行裁决处理，当争议双方的任何一方均向国家行政机关提出申诉请求并获得接纳之后，该行政机关应该依照相关法律和行政规定、规章制度作出公正合理的行政决定。最后是依据仲裁法或者诉讼程序来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。