一、卖房出现纠纷找买方有用吗

针对房屋买卖合同中的常见纠纷，均有妥善的解决方案。若房产出售方蓄意隐瞒实情，买方可请求赔偿经济损失，收回订金并追究法律责任。如开发商采用欺诈手段交付房屋，则侵犯了买方的知情权，应依照法规承担相应违约责任。

若房屋买卖合同规定买家需支付全部合同款项后，卖方才可履行交房义务，那么卖方逾期交付房屋并不构成违约。若合同中已约定由仲裁机构处理争议，且仲裁条款清晰明确，则可提交仲裁机构裁决；反之，若无此约定或约定模糊，双方可诉诸法院解决纷争。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

未约定或约定不明的，合同双方当事人可以向法院起诉解决纠纷。

二、买房出现纠纷怎么处理最好

解决购房纠纷有多种途径可选，如：1．双方直接协商；2．商品买卖产生纠纷时可寻求消费者协会帮助；3．向政府主管部门申请调解；4．进行仲裁或诉诸法律。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，自然人、法人及其他组织间的财产与人身关系纠纷均可交由法院受理并依法判决。

参照《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷亦可通过仲裁解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条