1、小产权房的转让和建设有哪些手续。小产权证的房子本来就是只能自己住不能卖的房子。这是国家补助的房子。只要多少年，国家就会收回，也就是说，房子不是你的。如果你愿意，可以买下来申请一张大产权证。到时候，只要交了房产税，房子还是你的。

2。当地户籍居民可以使用小产权房，因为政策规定，集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是当地村民，不要担心小产权。经依法批准的小产权房可以在当地居民之间转让，但外地人和城镇居民不得购买。城镇居民购买小产权房将非常麻烦。如果国家征用土地，你的权益将得不到保护，因此要求退款是最好的政策。

小产权房为解决住房问题做出了巨大贡献。很多地方的房子基本上都是小产权房，所以国家会对以前购买的小产权房进行保护。小产权房正在等待更多的政策来保障购房者的权益。本文就小产权房转让应办理哪些手续，小产权房到期后应办理哪些手续，希望能为困难群众提供帮助。《宪法》第10条规定，城市的土地属于国家。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。二是购买小产权房存在哪些风险。二是小产权中的“乡产房”和“村产房”没有国家产权证，只有乡政府或村委会颁发的产权证，不能像大产权房一样抵押转让。如果是国家征地拆迁，购房者的利益将难以保障。双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果发生房地产纠纷，就缺乏法律支持。第三，购买农村产权等小产权房不能申请贷款，只能一次性或分期付款，这会增加购房者的资金压力，增加购房风险。