临街商铺内有柱子算在套内面积中。房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

一、占地面积和建筑面积的区别

占地面积和建筑面积的区别如下：

1、含义不同。建筑面积亦称建筑展开面积，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和；占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标；

2、计算方式不同。占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

一、占地面积计算公式如下：

1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是建筑密度等于占地面积除以土地面积；

2、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

二、建筑面积计算如下：

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层如阁楼，也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算。

综上所述，占地面积和建筑面积这两者所指的面积范围是不一的样，所以计算结果都会有差别，建筑面积一般都大于占地面积。占地面积和建筑面积的区别主要体现在所包含面积范围不同上。

二、房屋公摊面积一般多少

一般房屋公摊面积如下：

1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%到15%，带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%到20%，住宅相对来说更高一些、大约在20%到25%；

2、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等；

3、住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积除以套内建筑面积之和等于公用建筑面积分摊系数各套单元的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。