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不能,因为这是小区物业办公、住宿的专用房,不能擅自出租。而且有明确的条文规定,如果要将房屋出租的话,一定要经过全体业主的同意。要是擅自出租或改变用途,将会被警告并罚款,而且小区内其它公共面积也不能擅自使用。
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