购买房屋时需注意购房流程和签署合同。正常流程为先支付定金,签署认购协议,然后支付首付,最后在房管局备案。不签购房合同属于违法行为,也可能导致购房权益受到法律保护。在购房时应先订购合同,再支付首付,确保开发商证件齐全。

如果没有在购房合同上签署购房协议,那么这是不正常的。正常的购房流程包括:先支付定金,签署认购协议,然后支付首付,最后在房管局备案。

可能买房不签合同存在三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证；

2、开发商根本就没有开发资质；

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全，所以，购买房子的时候一定要小心谨慎，不能盲目的就把首付给了，只有先签了合同，那么双方的合法权益才会受到法律的保护。

开发商无证施工，签购房合同违法吗？

根据我国《建筑法》规定，未取得施工许可证或者未按照施工许可证的规定进行施工的，由建筑施工企业负责人或者有关负责人责令改正，处3万元以上30万元以下的罚款；造成建筑工程质量、安全事故的，责令停业整顿，吊销资质证书，没收违法所得，可以并处30万元以上300万元以下的罚款。因此，对于开发商无证施工，签购房合同是否违法的问题，需要根据具体情况进行判断。如果开发商未取得施工许可证或者未按照施工许可证的规定进行施工，那么签购房合同就是违法的。但是，如果开发商已经取得施工许可证，签购房合同则是合法的。总之，购房者在购房过程中，应当关注开发商的资质证书和施工许可证是否齐全，以避免可能带来的法律风险。

购买房屋时应关注开发商的资质证书和施工许可证是否齐全，否则签购房合同可能被视为违法。根据我国《建筑法》规定，未取得施工许可证或未按照施工许可证的规定进行施工的，由建筑施工企业负责人或有关负责人责令改正，处3万元以上30万元以下的罚款；造成建筑工程质量、安全事故的，责令停业整顿，吊销资质证书，没收违法所得，可以并处30万元以上300万元以下的罚款。因此，对于开发商无证施工，签购房合同是否违法的问题，需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。