个人使用土地使用权投资的条件如下：

1、用于投资的土地使用权属于可以投资的类型，如国有土地使用权；

2、投资的土地使用权未设权利负担；

3、该土地使用权出让的方式获得。

一、城市房地产管理法司法解释的主要内容是什么样的

1.关于房地产开发经营者的资格问题；2.关于国有土地使用权的出让问题；3.关于国有土地使用权的转让问题；4.关于国有土地使用权的抵押问题；5.关于以国有土地使用权投资合作建房问题；6.关于商品房的预售问题；7.关于预售商品房的转让问题；8.关于预售商品房的价格问题；9.关于无效合同的处理问题。

二、哪些房地产是不得转让的

根据我国《城市房地产转让管理规定》的规定，存在以下情形的房地产是不能进行转让的：

1、以出让方式取得土地使用权的，未支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的。

2、以出让方式取得土地使用权的，开发投资总额的百分之二十五以下的。

3、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

4、未依法登记领取权属证书的。

三、国有土地使用权出让初始登记流程是什么

国有土地使用权出让初始登记流程如下：

1、土地使用人向有关登记机关申请登记时，应当提交土地使用权登记申请、土地使用权登记人法定代表人身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、土地管理机关应当审查所有权，包括初审、公告、复审、审批登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。