合同没到期房东收回房子是属于违约行为,要给予一定的赔偿,正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。
一、门面租赁合同没到期不想租了怎么办
1、首先,需要联系房东,告知不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房。2、一般签订的租房合同中,往往都会存在押金,当合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为没按照合同来执行。
二、房东卖房,租户还需要付义务费吗
租赁合同没到期,房子被房东卖了,承租人有权继续使用房屋。并且合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,进行违约赔偿,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。具体赔偿标准因按照双方签订的租赁合同进行赔偿,双方协商不成的,可以起诉至人民法院,由人民法院进行调解,调解不成的开庭审理,根据实际情况进行判决。
三、租房违约金如何计算
如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
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