根据我国相关法律法规，如果有合法程序，如果有房产证，就有房屋拆迁补偿，如果是违法建设，就没有补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。首先，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：转让人拥有两套以上的农村房屋（含宅基地）；2。同一集体经济组织成员的转移；

3；

4。调动须经集体组织批准；

5。宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。其次，宅基地使用权不能单独转让，下列情形视为无效：。城镇居民购买；

2。法人或其他组织购买；

3。转让人未经集体组织批准；

4。转让给集体组织成员以外的人；

5。受让人已有住房，不符合宅基地划拨条件。因此，只有符合上述条件，宅基地才能转让。宅基地转让发生争议的，可以按照下列方法解决：

1。通过协商解决公民之间的宅基地纠纷，首先要通过协商解决。