业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。

一、民法典中住宅能否作为办公房屋出租

民法典中住宅经有利害关系业主同意能作为办公房屋出租。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为办公、经营性用房应经有利害关系的业主一致同意。

二、侵害业主合法权益的主体有哪些？

侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人，以及其他业主。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，若建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害其合法权益的行为，应当承担民事责任。

三、在居民楼里做生意违法吗

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。