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擅自将住宅改为经营性用房是否需要承担责任

2022-04-15 429人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,929

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专业分析
房屋的使用应按计划使用。如果你想把房子改成商品房，你应该满足两个条件： （1）遵守法律、法规和管理规定； （2）应经有利害关系的业主同意。只有满足这两个条件，住改商的行为才是合法的。物业管理公司发现业主有住房改革商行为的，应当履行法定通知，制止义务，及时通知非法业主整改，并移交当地房地产行政主管部门处理业主的违规行为。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为经营性住宅。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条  业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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