办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下:
1、申请表格;
2、本人有效身份证件,像户口簿、身份证复印件、婚姻证明,如果是代办,还需提供委托书和代办人的身份证;
3、不动产权证明文件,像房屋合同、购房交易单等;
4、图纸和发票,像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。
产权证明材料包括如下:
1、税费发票,也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明;
2、购房合同,如果不动产权发生变更的话,则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。
房屋不动产证怎么办理
房屋不动产权证办理流程是:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取不动产权证书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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