在签订合同时，我们需要注意的是，对于开发商认为不合理的条款，我们需要提出自己的修改意见，进行协商。合同是双方协商一致的产物。如果双方不能达成协议，合同就不能成立。更重要的是，你的担心也应该反映在合同中。在协议过程中，任何一方都无权强迫对方，任何一方都有权不签订合同。如果您认为您的利益不能在合同中得到保证，开发商不同意修改或补充，买方有权重新选择开发商和房产。

现实中，开发商可能因资金链断裂而无法继续投资建设或陷入债务纠纷，长时间停工可能形成烂尾楼，这对购房者维护自身利益非常不利。建议您在签订正式合同前，实地了解项目情况。如果选择购买，必须明确交货时间和相关违约责任。

购房者支付房价后，开发商通常开具收据，正式的购房发票通常在交付时交给购房者。主要原因是商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际施工过程中或多或少会出现差错。因此，只有实测面积出来后，房子的实际销售价格才会准确。一般来说，这个时候开发票。目前市场上的开发商基本上都是这样做的。