一、建筑工程的属性是什么

1、综合性

建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

2、社会性

建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

3、实践性

建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

二、什么是建筑工程

建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

其中房屋建筑物的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；附属构筑物设施指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。线路、管道、设备的安装指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

三、建筑工程建筑面积计算规范

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2．2ｍ以下的，应计算1／2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2．2ｍ及以上的，应计算全面积，结构层高在2．2ｍ以下的，应计算1／2面积。

3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．2ｍ及以上至2．1ｍ以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。

4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．2ｍ及以上至2．1ｍ以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算面积。

5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2．2ｍ以下的，应计算1／2面积。

6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2．2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2．2ｍ以下的，应计算1／2面积。