所有城镇土地使用税纳税义务人将使用此系统进行登记，包括：

1.国有土地使用权权属所有人

2.集体土地的实际使用人（包括承租人或无租使用人）

3.无偿使用免税单位土地的使用人

4.产权不确定或者权属有纠纷土地的实际使用人

5.土地产权所有人不在本地的土地代管人（实际使用人）。

不属于城镇土地使用税纳税义务人的，无需登记。

（一）土地基本登记流程

1.登录江苏地税电子税务局，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

如第一次申报城镇土地使用税，可从选报报表部分选择对应申报表，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

2.进入房土税源信息采集—申报界面，点击土地使用税税源信息采集（变更）后的采集按钮。

3.进入土地登记情况列表界面，点击右上角新增土地功能。

4.进入土地登记界面，请按要求进行明细登记。其中深蓝色栏次为必填项目，白色栏次为选填（请根据实际情况尽量填写，土地使用权证号为必填项），灰色栏次无需填写。登记完毕点击保存。

5.保存税源明细表后，点击右上角维护税源明细，进行土地应税信息维护，填写土地登记与减免税信息后，点击保存。

注意：

1.以土地证为单位进行登记。未办理土地证的土地应当按宗地进行登记。不得将多宗土地合并登记。领取不动产权证书的，请将不动产权证书号填入土地使用权证号（土地证书号）、将不动产单元号填入地号（证书地号）。

2.土地总价为取得土地使用权支付金额及土地开发成本两项合计数。

3.土地总面积请根据实际占用的土地面积填写，以此为计税依据。此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。房地产企业开发产品出售后，应税土地面积逐渐减少的，此处仍然填写原始总面积。

4.没有享受税收减免政策的无需填写减免性质代码、减免面积两项。若符合相应税收优惠，请至办税服务厅窗口进行减免税备案，同时在该表填写对应减免内容。

至此该宗土地登记工作结束。若有多宗土地的，在保存后，点击新增土地，按上述流程继续登记。若发现登记的信息有误、需要进行更正的，或属于房开企业土地信息频繁变化的，请参看变更操作。

（二）土地登记信息变更

1.若需要对已登记的土地信息进行变更，请在土地登记情况列表中，选择需要变更的土地信息，点击税源明细，在土地应税信息维护中点击变更。

2.进入土地应税信息维护界面，根据实际情况进行修改。请注意修改变更日期，该日期涉及变更后的税款起始时间。例如，某单位5月25日转让部分土地，土地使用面积由1000平方米变更为800平方米，则应在纳税义务发生时间栏次选择变更日期为5月25日，在土地应税明细信息修改占用土地面积为800平方米。

3.修改完毕点击保存，系统将自动生成历史有效记录（面积1000平方米）及2017年6月起的当前有效记录（面积800平方），见下图。今后申报时，系统将根据不同阶段的登记信息，分别计算相应的税款。