问题:如何计算土地使用税?
根据提供的信息,我们可以得出以下结论:
1. 计算土地使用税需要先确定纳税人占用的应税土地面积,然后再根据该土地所处的位置找出当地确定的适用税额。应税土地面积乘以适用税额即为应纳税额。
2. 根据提供的信息,土地使用税每平方米年税额在不同城市有不同的标准,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元,小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
3. 免缴土地使用税的土地包括国家机关、人民团体、军队自用的土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地,市政街道、广场、绿化地带等公共用地,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年,以及由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
4. 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
综上所述,计算土地使用税需要考虑土地面积和适用税额,不同城市的适用税额标准不同。同时,需要了解免缴土地使用税的范围和房产税的计税依据和税率。
中华人民共和国契税法: 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国耕地占用税法: 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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