一、房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同

房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

二、卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家

卖家因房价上涨解除合同赔偿买家如下：因房价上涨解除合同属于严重违约，可以按照合同的违约条款进行赔偿，协商不一致的可以向法院起诉，法院根据买房人的实际损失要求卖方进行赔偿。

三、房价上涨卖家违约怎么办

房价上涨卖家违约的处理办法：

1.买家可以向卖方主张双倍定金或者违约金；

2.可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务等。