共有人和承租人有优先购买权。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

一、法拍房安置费补偿标准

在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。

二、房屋已出租是否还可以买卖

可以。只要是权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：第一，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。

三、民法典法定的直系亲属包括哪些

《中华人民共和国民法典》中法定的直系亲属包括如下：

1、配偶、父母、子女；

2、兄弟姐妹，祖父母，外祖父母；

3、子女所生的孙子女，外孙子女。

一、近亲属的权利义务有如下规定：

1、监护义务，父母是未成年子女的监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由近亲属中有监护能力的人按顺序担任监护人；

2、抚养、赡养义务，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务；

3、房屋优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外；

4、人格利益及人身侵权损害赔偿请求权。

二、三代以内旁系血亲的范围如下：

1、同源于父母的兄弟姐妹。包括同父同母的全血缘的兄弟姐妹，同父异母或同母异父的半血缘的兄弟姐妹。异父异母的兄弟姐妹虽然在名义上也以兄弟姐妹相称，但实际并无血缘关系；

2、同源于祖父母、外祖父母的上下辈旁系亲属，包括叔、伯、姑与侄儿、侄女，舅、姨与外甥、外甥女；

3、同源于祖父母、外祖父母的平辈旁系亲属，包括堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹。

总之，法定的直系亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。另外孙子女、外孙子女也都属于直系亲属。除了以上的直系亲属，亲属还包括配偶、血亲和姻亲。近亲属之间，有监护义务，抚养、赡养义务，房屋优先购买权和人格利益及人身侵权损害赔偿请求权。