土地使用权具有综合性用途,包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业。只要具备法定条件,就可以依照法定程序或依据约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

50年来，土地使用权用于建造民宅的原因是土地具有综合性用途。土地使用权包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业。只要具备法定条件，就可以依照法定程序或依据约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权能否用于建民宅？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权是指国家所有土地的所有权归国家所有,个人或组织只能依法使用土地的权利。其中,住宅用地属于国家所有,个人或组织只能依法使用,不得转让、出租、抵押或用于其他非住宅用途。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,建民宅需要符合城市规划、土地使用规划、建筑设计和建筑材料的要求,并且需要获得相关部门的审批和许可。如果土地使用权用于建民宅,则必须符合相关法律法规的规定,否则将面临法律风险。

因此,土地使用权能否用于建民宅需要根据具体情况进行综合分析,并且需要遵守相关法律法规的规定。

土地使用权是建造民宅的重要前提和保障,但使用土地的方式和用途也需要符合法律法规的规定。只有遵守法律法规,才能确保土地的合理利用和保护,同时保护业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。