这段内容讲述了如何审查房屋租赁合同的合法性。首先需要审查合同当事人是否具备法律行为生效的条件，其次要审查合同内容是否符合法律规定，第三要审查合同形式是否符合法律规定，最后要审查合同双方的权利和义务是否明确。同时还需要审查房屋是否为法律法规禁止出租，以及房屋租赁合同的内容是否合法，并且要检查是否进行过登记备案。

成立后的房屋租赁合同的合法性可以从以下四个方面进行审查：

1.合同当事人是否具备法律行为生效的条件，即出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力。

2.合同内容是否符合法律规定，即租赁双方在合同中约定的权利和义务是否符合法律规定。

3.合同形式是否符合法律规定，即房屋租赁合同的形式是否符合法律规定，如是否采用书面形式等。

4.合同双方的权利和义务是否明确，即合同中对于出租人和承租人的权利和义务的描述是否明确。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。

（四）是否进行过登记备案。

1. 合法出租房屋需审查哪些方面？

合法出租房屋需审查哪些方面？

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同必须采用书面形式。房屋租赁双方必须明确约定租赁用途、租赁期限、租赁费用及其支付期限、租赁房屋的地理位置、面积、结构、设施及附属设施等具体条款。同时，房屋租赁合同必须经过审查，以确保其合法有效。

根据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将其房屋出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，在审查房屋租赁合同时，需要重点审查以下方面：

1. 合同双方的身份证明：确保出租人和承租人都具有完全民事行为能力，并且身份证明真实有效。

2. 房屋的权属证明：确保出租人拥有该房屋的所有权，或者已经取得了房屋的所有权或者合法处分权。

3. 房屋的具体情况：包括房屋的地理位置、面积、结构、设施及附属设施等具体条款，以及房屋的使用限制等。

4. 租金及其支付方式：确保租金的数额、支付期限、支付方式等符合法律法规的规定。

5. 租赁用途：确保租赁合同约定的租赁用途符合法律法规的规定，并且符合出租人的实际经营需要。

6. 房屋的安全性：确保房屋符合安全标准，不存在安全隐患，并且房屋内不存在影响承租人生活的设施、设备或者物品。

综上所述，审查房屋租赁合同时，需要重点审查合同双方的身份证明、房屋的权属证明、房屋的具体情况、租金及其支付方式、租赁用途以及房屋的安全性等方面，以确保租赁合同的合法有效。

房屋租赁合同的合法性审查包括四个方面：合同当事人是否具备法律行为生效的条件、合同内容是否符合法律规定、合同形式是否符合法律规定以及合同双方的权利和义务是否明确。同时，还需要审查房屋是否为法律法规禁止出租以及房屋租赁合同的内容是否合法。合法出租房屋需审查房屋当事人身份证明、房屋权属证明、房屋具体情况和租金支付方式等方面。

根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。