租赁期间房屋被卖出,承租人还是可以继续租赁
时间:2023-03-24 11:21:44 96人看过 来源:互联网

租赁期间房屋被卖出,如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

一、法律上哪些买卖不破租赁

法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此外,承租人在租赁期间届满前,对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权

二、租赁合同一般签多少年一年

租赁合同期限最长不超过20年。

除另有约定,否则由出租人承担租赁物的维修责任。

同时注意:买卖不破租赁,在租赁期间,租赁物被卖掉的,

不影响租赁合同的效力。

若你与房东签订房屋租赁合同,合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出,可以起诉。

三、买卖不破租赁的法律规定有哪些

买卖不破租赁是指,租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力,买受人无权解除租赁合同,不能收回租赁物。

根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

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