如何解决征地协议纠纷
时间:2023-05-31 16:01:17 115人看过 来源:互联网

如何解决征地协议纠纷?解决征地纠纷,首先要充分认识其特点。笔者根据多年承办土地案件的经验,认为我国土地征收纠纷与其他案件相比有以下特殊性:一是双方地位不平衡,一是农民,属于弱势群体,不仅经济实力薄弱,但另一方的知识和思维能力远不如另一方;一方的市政府或开发商在经济、知识等方面都处于强势地位。

2。此类案件数量众多,影响巨大。在笔者承办的土地案件中,98%以上属于群体性案件,而笔者承办的诉讼属于集体诉讼,从10户8户到多起案件中的数百户甚至上千户不等。而其中不少案件属于社会关注的焦点。第三,补偿是失地农民最关心的问题。在纠纷中,双方可能反映的主要情况是对方如何违法。但作为律师,一定要准确把握原因,不能停留在表面上。在办案的过程中,我们要明白我们要追究什么。第四,国家法律和高级国家机关倾向于保护农民的利益,而对农民有利的因素是法律。国务院、国土资源部等部门对民生极为关注,国家法律政策倾向于保护失地农民利益。第五,舆论往往更加关注弱势群体的利益。第六,开发商往往有违法情节。由于征地审批程序复杂、严格,土地法专业性强,地方政府或开发商在审批、实施征地方案、补偿方案等过程中往往存在缺陷。

由于征地纠纷的特殊性,如果妥善处理各种矛盾,巧妙利用各种因素,失地农民在诉讼中并不是真正的弱者,开发商也不是真正的强者。作为承办案件的律师,必须准确把握这些特点,才能灵活处理各种矛盾。法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁定、民事诉讼、土地补偿协调、裁定等。根据个案的不同特点,启动不同的法律程序。举个简单的例子:对征地审批不服的,可以直接向省人民政府申请行政复议;对省人民政府的复议仍不服的,可以由国务院作出行政裁定;对于其他批准文件,如规划许可证、项目批准书等,如果制定机关是部门或者厅级单位,也可以进入国务院,由国务院作出裁定;有些案件可以由法院审理,对当事人比较有利,因此,我们应该选择诉讼程序。在办案过程中,随着案件的变化,调解可能对当事人更有利、效率更高,因此有必要代表当事人与对方协商,以利于案件双方的和解。

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