商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。

产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。

还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。

有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。

二手房的购房流程：

1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。

2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

一、自建厂房办理不动产需要哪些材料

自建厂房办理不动产需要材料包括：

1、申请书；

2、国有土地使用证；

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、房屋面积测绘报告书；

7、竣工验收备案表；

8、施工红线图或详规图；

9、单位营业执照或组织机构代码证等。

办房产证流程如下：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全；

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。