商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：

（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。

（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（三）权证印花税：5元/本。

（四）印花税：0.05%。

（五）契税：交易价（或评估价）×3%。

一、房产过户费用

1、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

政策性收费：

（1）契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％

（2）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％

（3）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

（4）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

（5）印花税：评估价＊0．1％

（6）房产证工本费：85元

（7）土地证工本费：105元

（8）交易评估费：评估价＊0．3％

2、房屋过户税费法律规定中，如果想通过中介交易，应支付的中介费：

（1）交易中介费：成交价＊1％

（2）房产权证代办费：每证100元公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。过户费用：缴纳1．5％的契税和0．05％的印花税，不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税和1％的个税，满五年的免除个税和营业税。

二、二手房过户费该怎样算

二手房房产过户费用如下：1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征;非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。