商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下:
(一)房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为55元/平方米。
(二)房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
(三)权证印花税:5元/本。
(四)印花税:0.05%。
(五)契税:交易价(或评估价)×3%。
一、房产过户费用
1、房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
政策性收费:
(1)契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
(2)个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
(3)营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
(4)房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
(5)印花税:评估价*0.1%
(6)房产证工本费:85元
(7)土地证工本费:105元
(8)交易评估费:评估价*0.3%
2、房屋过户税费法律规定中,如果想通过中介交易,应支付的中介费:
(1)交易中介费:成交价*1%
(2)房产权证代办费:每证100元公证费:公证费各地标准不同,继承权公证的收费是继承财产价值的2%。过户费用:缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税和1%的个税,满五年的免除个税和营业税。
二、二手房过户费该怎样算
二手房房产过户费用如下:1、登记费。住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征;非普通住宅,未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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