一、如何计算商铺房产税跟契税

房产税：有租金收入的,按照租金收入的12%缴纳。没有租金收入的,按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税,由产权所有人缴纳。

契税：合同价×3%

二、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

三、相关法律知识

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。