不算。农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记仅仅是士地使用权证。我国士地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地等几种类型。

农村户口能迁到城市吗

农村户口是否能迁到城市视具体情况而定，具体情况如下：

1、单位有集体户口、且通过单位同意迁入的，由单位出具一份同意接收户口的证明，带身份证、单位证明到单位所在地派出所申请户口准予迁入证明，带身份证，户口准予迁入证明，现户口本到现户籍地派出所申请户口准予迁出证明，带户口准予迁出证明到单位所在地派出所办理入户手续即可；

2、个人在居住地购买房产、且符合当地户口迁入条件的，可以将户口迁入个人房产处；

3、配偶是当地家庭户口的，可以将户口迁入配偶处；

4、公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续，公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十三条

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。