1、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房。

2、外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。滨海新区不限购。

3、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

天津买房首付什么时候支付

1、对于新房：

提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。

首付是以成交价格的2成或者3或者更高。

一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于二手房：

一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。

首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。

审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

以上就是法律上对于天津房产首付的具体规定，有关情况的处理上，是需要严格基于实际的房产类型和有关情况来进行认定的，如果对相关事项的处理不清楚的，可以咨询当地的房地产管理部门来进行了解，并提交材料办理。

《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》一、深化区域性住房限购

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。