本文介绍了农村新旧宅基地的登记及使用规定。新宅基地由县级人民政府土地管理部门进行登记，并颁发土地使用证，费用由农村村民承担。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，受法律保护。村民每户只能有一个宅基地，符合特定条件才能申请。同时，文中列举了不得安排宅基地的情况，包括出售、出租、一户一子、年龄不满18周岁且不具备分户条件等。村民需要建房时，应向村民委员会提出书面申请，审核通过后上报乡镇人民政府审核。

1.农村的新旧宅基地需由县级人民政府土地管理部门进行登记，县级人民政府会颁发《集体土地建设用地使用证》，并按照国家规定缴纳土地使用登记费用，以确认其使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民经依法批准，用于建造住宅（包括住宅、厨房、畜禽圈、厕所、庭院等）的土地。3、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。4、农村村民每户只能有一个宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1。现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民除了身边留一个孩子外，其他孩子确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准；3、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户，户口已迁入的；5、退休、退休、退休的干部职工，退休的军人、华侨、侨眷、港澳台同胞，持合法证明回原籍定居，需要建房但无宅基地的。5、有下列情形之一的，不得安排宅基地：1、出售、出租或以其他形式非法转让现有住宅，然后申请宅基地；2、一户一子（女）有一个以上（含一个）宅基地的；3、户籍已迁出不在当地居住的；4、年龄不满18周岁且不具备分户条件的；5、虽然在农村居住，但户籍未迁入当地；6、其他规定不得建造或安排宅基地。6、农村村民需要使用宅基地建房的，应当向村民委员会提出书面申请。村民委员会应当公布申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等。，并听取群众意见。经审核同意后，上报户主名单由申请人填写（农村宅基地申请表），然后报乡镇人民政府审核。

农村宅基地申请和审批流程是怎样的？

农村宅基地申请和审批流程是怎样的？

农村宅基地是农村居民建造住宅的重要土地资源，其申请和审批流程相对较为复杂。根据我国《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的规定，农村宅基地的申请和审批程序主要包括以下几个步骤：

1. 申请审批：农村居民在符合宅基地申请条件的情况下，可向所在地的乡（镇）人民政府土地行政主管部门提出宅基地使用权申请，并提交有关证明材料。乡（镇）人民政府土地行政主管部门在接到申请后，对申请人提交的材料进行审核，对符合审批条件的，予以批准。

2. 签订合同：批准后的申请人与村集体经济组织或村民委员会签订宅基地使用权合同，约定宅基地的使用面积、用途、期限等事项。

3. 办理手续：申请人持批准文件和土地权属证书到当地不动产登记中心办理土地权属登记手续，完成土地使用权转移登记。

4. 缴纳费用：申请人应按照当地规定，缴纳土地使用权出让金或土地收益等费用。

5. 交付使用：土地使用权人交付土地使用权出让金或土地收益等费用后，即可使用土地。若土地使用权存在权属纠纷，需先通过司法程序解决。

农村宅基地的申请和审批程序存在一定的程序性和限制，严格遵循法律法规进行操作，确保公平、公正。

农村宅基地的申请和审批流程是严格的，符合条件的情况下，农村居民可以向土地管理部门提出申请。审批通过后，申请人需要与村集体经济组织或村民委员会签订合同，并到不动产登记中心办理土地权属登记手续。同时，申请人还需要缴纳土地使用权出让金或土地收益等费用。在农村宅基地的申请和审批过程中，严格遵循法律法规，确保公平、公正。

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。