简单的定金合同内容如下：

1、内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；

2、合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；

3、当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金具有惩罚性质，一般情况下，定金不会予以退还，只有对方违约才会予以退还。

定金合同违约怎样赔偿，合同定金违约赔偿要根据违约方而定。

1、如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人；

2、如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还；

3、如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金退还给买受人。

一、购房定金能退吗专业退购房定金

若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的，定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的，定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的，定金可以退还。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。