房屋租赁合同部分无效与一般合同的部分无效差别不大，具体的解决方式可参照《中华人民共和国民法典》的规定

一、解除劳动合同书中有涂改,有效吗

涂改过的合同还是有效的。《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：“下列劳动合同无效：(一)违反法律、行政法规的劳动合同;(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。”可见无效合同的范围比较小，涂改不是合同无效的原因。

二、合同无效时可以撤销吗

合同无效时可以撤销。当事人可以向法院提起诉讼，要求法院撤销无效合同，有下列情形之一的，撤销权消除：

1、有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权；

2、有撤销权的当事人明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，无效合同或被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力。

三、民法典中无效合同的违约条款有效吗？

《民法典》中无效合同的违约条款一般是有效的，是解决合同纠纷的方式。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同作为一种民事法律行为，部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。