房屋出租应具备哪些条件?
(1)合法的房屋产权**;
(2)房屋为共有产权的,有共有人同意出租的证明;
(3)房屋或其他房屋改为营业用房出租的,需提交规划、房管部门同意的证明;
(4)由房管部门直接管理的公共住房内的房屋出租的,需提交房管部门批准的证明;
(五)居住房屋的租赁,执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策;
(六)房屋能够正常使用。
哪些房子不能租
对于大多数租户来说,在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷,以下九种房屋不能出租。(一)未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证,承租人的权益就得不到保障。(二)经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制,承租人无法得到法律保护。(三)未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。(4)所有权有争议的房屋。产权不清将导致房屋合法性难以保障。(5)违章建筑。这种房屋建设规划程序不完备,随时可能接受执法监督。(6)不符合安全标准的房屋。这种房子会影响承租人的生命安全。(七)未经抵押权人同意出租的抵押房屋。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。如果他想出租,必须征得抵押权人的同意。(8)不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。(九)法律、法规禁止的其他情形的房屋。
通过本文的介绍,您对房屋租赁的条件一清二楚。当我们不能租房时,了解法律的相关规定对我们来说也非常重要。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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