经济适用住房是政府为解决中低收入住房困难家庭而供应的住房，因此居民购房后，只能自住，不能擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋的使用性质。除了申请购买经济适用住房贷款外，不得用于其他抵押。区(县)住房保障机构将通过家访、委托小区物业管理等方式，随时检查区(县)内经济适用住房的使用情况，一旦发现违规违约行为，将按照《经济适用住房预(出)售合同的约定，采取书面通知限期改正、要求支付违约金、直至收回经济适用住房等处理方式，并纳入上海市个人联合征信系统。