企业所得税查账和核定征收的概念如下：

查验征收是对那些税务机关认为账簿上的收入是真实的纳税人，用收入×所得率×适用税率的公式或收入×负担率（核定率）的公式计算纳税人要缴纳的税款；

其中的所得率是用在企业所得税方面，是根据国家税务总局的文件在规定的范围内确定，一般是7%～30%，各个行业都不一样。

核定征收主要是用在有账簿，但只能清楚核算收入或只能清楚核算成本的纳税人，不管是个体工商户还是企业，只要有账簿、但税务机关认为其核算成本不准确或核算收入不准确，都采取这种方法。

一、企业住房租赁税收征收新政策

企业出租自有房屋需交纳税如下：企业所得税、印花税、附加税、房产税、城镇土地使用税；企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

二、租金收入要交什么税

租金收入要缴纳房产税和个人所得税。

交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。例如：交纳海关税，就是指进出口商或其代理人依据海关签发的税款缴纳证，在规定的日期内，向海关指定的银行缴纳税款。

缴税含义侧重于国家的要求，带有强制性。

交税含义侧重于纳税个人的主动行为，是一种自觉行为。

所得税包括个人所得税（个税）和企业所得税。

个人所得税义务人如下：

1、居民纳税人：境内有住所，境内居住满一年

2、非居民纳税人：境内无住所又不居住或者居住不满一年

居民纳税人具有无限纳税义务，非居民纳税人仅境内所得纳税。

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。

国家的经济基础，主要来源就是税收。不能说老百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开办不起来的。

税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。

城建税全称城市维护建设税，是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。

关税，针对进出口商品的一种税，属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境，会被征收关税。

土地增值税，针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。