​一、什么是学区房

学区房是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即就近入学。但学区是存在变数的，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，但今年学区划分发生变化，对应的学区房也发生了变化。此外，身处学区，要就读指定的学校还是得参加入学考试。

二、什么是学位房

学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校学位而得名。一般来说，项目引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系，从而为业主争取到了学位。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的学位房名额有限，并不能保证100％的就读率；还有一些楼盘，其实只是在名校招生范围内，却将自己包装成学位房。

三、天津学区房和学位房的区别

1、购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

2、学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。

3、学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位

4、学区房则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。

5、学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。