物业维修费包含哪些项目?
时间:2023-07-02 12:50:11 62人看过 来源:互联网

物业费包括以下内容:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维费用;

3、物业管理区域的清洁卫生费用;

4、物业管理区域的绿化养护费用;

5、物业管理区域的秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业的固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;

9、管理费用摊销;

10、经业主同意的其他费用。

物业费一般不给停水电吗

因为业主没交物业费而暂停供应水电的行为是不合理的,属于违法行为。业主若缴纳了水电费则有权享受水电服务。《物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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