房前一定要了解开发商诚信度，看该开发商之前开发的楼盘是否存在产权纠纷，以探明对方底细。”长沙市房地产交易管理所所长黄亦兵提醒市民，开发商诚信度的好坏，是买房者必须掌握的第一要义，若对方诚信度不高，买房可能存在风险。

对于预售房，买房者首先要看清该商品房是否已办理预售许可证，在明确购买的情况下，要进行网上签约。“从2005年年底起，长沙开通了预售合同网上签约和预售信息网上公示系统，可有效杜绝‘一房两卖’。”黄亦兵表示，根据格式合同规定，在合同签署后30天内卖方必须到房产局进行备案，若超过一天没有备案，买方就应提出异议，要么督促其立即进行备案，这是避免“一房两卖”的关键；要么解除合同拿回房款。

来源：潇湘晨报