谁是商品房销售中顶层带阁楼的产权人。如果没有约定，一般归开发商所有。

1。放样高度。

不同的楼层高度决定阁楼是否包含在销售楼层区域中。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才算建筑面积。

2。阁楼结构。

虽然阁楼已经成为辅助顶层住宅销售的卖点，但一些顶层阁楼的设计却非常不切实际，狭窄阴暗，通风不良，如果是这样的阁楼宁可不要。

3。

如果阁楼包含在销售区域内，则需要弄清楚如何计算，以便有一个清晰的概念。

4。产权归属。

对于小于2.2米的小阁楼，不计算建筑面积，但具有使用功能的，应在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

5。

一些房地产的顶层和阁楼之间的楼梯需要买家自己购买或单独付款。买方必须提前确认。