[网友咨询]

已登记产权的房屋是否可以调换，如何收费？

[律师的回答]

（1）一般费用。房屋转让满1年或5年，出卖人需缴纳个人所得税。五年前，无薪休假。第一笔转移支付税金为1.75%（由财政部门负责）

3.6元/平方米，

4（由房管局征收），收取房屋评估费总价的5‰（由评估处征收）

5，公证费最高为300元（2）保单费。契税：住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%

2。个人所得税调整：（评估价-原价）*20%

3。营业税：二年以下住宅：评估价*5.55%；非普通住宅：（二年以上住宅评估价-原购买价）×5.55%；二年以上普通住宅免征。房地产交易费：建筑面积*6元/m2。印花税：评估价*0.1%

6。房产证费：85元7。土地证的费用是105元8。交易评估费：评估价格*0.3%

7。如通过中介交易，应支付中介费：

（1），托管费：价格*1%

（2），房产证费：每证100元，房屋转让1年或5年，要求出卖人缴纳个人所得税。五年前，无薪休假。

8。第一笔转移支付的税费为1.75%（由财政部门负责）

9.6元/平方米（由房管局征收）

10。收到房屋评估费5‰的总价（由评估处收取）

11。公证费最高为300元，根据《房屋登记办法》第三十二条的有关规定，当事人应当申请房屋权属互换过户登记。按照规定，办理房屋交易登记手续应向房屋交易登记部门缴纳的费用为：①登记费80元/箱（每增加一张证10元）；②房屋过户费6元/平方米。此外，由于房屋互换涉及契税、营业税和个人所得税的缴纳。相关知识：房地产互换程序。如果您通过经纪人的中介机构进行交易，应通过网上系统签订房屋交易，或持房屋所有权证等要素在综合服务台政务大厅门口自行签订房屋交易。

2，持销售报税窗口，领取纳税通知书。

3、专项维修基金窗口（48号、52号窗口）领取缴费通知书或存单。

4在售二手房的过户收货号上，谁将收到单独收货号的要素，称为清点到受理窗口（53、68号窗口）提交申请、受理成品、收集信息、告知。

5，根据信息，接收付款通知（57号、58号窗口），领取付款通知，在付款窗口付款（85号、88号、91号之后，通知预约的时间窗口，92号、95号窗口）。

6、全额交费后，在部分二手房交易过户时单独进行数字接收，称为号码生成和登记窗口登记、领牌申请窗口（27号窗口）许可，以取得房屋所有权。

7、交易费用：住宅：建筑面积收费，6元/平方米，买卖双方各占一半；非住宅：价格0.7%，或指导价收费，买卖双方各占一半。

8，时间：7个工作日。