1、检查房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。房主可以抵押或转卖房产证,即使以后没有取得,房主也可以抵押转卖,最好选择有房产证的房子进行交易。2、明确交易价格和税责签订合同时,必须注明房屋的最终交易价格,以及交易时间、交易税费,以及买卖双方哪一方承担税费。3、双方应在合同中明确付款方式和时间。例如,首付的支付比例、具体金额和时间,在保证买方拖欠或减少支付金额时,据可依,更好地维护自己的权益。4、过户时间要明确,过户时间要明确。买受人最关心的是什么时候房子最终属于自己。因此,约定过户时间是合同中最重要的条款之一。一次性付款必须明确转让的具体时间。买方应谨慎并签署准确的具体时限。5、明确买卖双方的责任
二手房买卖合同怎么写有效
二手房买卖合同只要写明以下内容即可:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法;
(九)结算方式;
(十)合同使用的文字及其效力。
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