如何办理融资租赁土地抵押登记。抵押人或者抵押人应当申请法人的隶属关系、申请抵押贷款的理由、用途、拟贷金额和抵押土地的情况，抵押人和抵押人应当故意协商。

2。复习。审核提交的情况申请和权属证明材料，对符合抵押条件的进行实地调查，出具抵押贷款申请表、土地登记申请表、土地使用权抵押合同等材料。地价评估。地价评估报告由地价评估机构提供，出让金额由县国土局核定。4签合同。抵押人凭地价评估报告与抵押权人签订抵押合同（含抵押清单）、借款合同、土地使用权抵押合同。

5。抵押登记。合同签订后，抵押权人应当到地籍部门办理抵押登记。手续齐全、资料齐全、符合要求的，经局领导批准，在土地登记卡上登记，并在土地证上备案，向抵押权人颁发其他土地权利证书。6抵押注销登记。抵押合同解除或者终止时，抵押权人应当出具抵押合同解除或者终止证明，并连同土地其他权利证明一并交给抵押人。抵押人应当自合同解除或者终止之日起指定期限内到地籍部门办理抵押登记注销手续。融资租赁土地抵押说明。二是登记申请人是出租人和承租人，其中出租人是抵押权人，承租人是抵押人（第三人作为承租人担保土地和其他不动产的，申请人是出租人和第三人，抵押人是第三人）。三是为方便土地登记机关查清事实，当事人不仅要提供一般抵押登记所需的材料，还要提供融资租赁合同。抵押期限一般由出租人和承租人约定。无约定的，按融资租赁合同约定的租赁期限填写抵押期限。抵押金额一般由出租人和承租人约定。无约定的，按融资租赁合同约定的租金金额填写抵押金额。（6）租赁期届满，承租人按约定支付全部租金的，抵押权消灭，承租人可以凭有关支付凭证申请注销抵押登记。

在实践中，要融资抵押土地，就要办理相关手续，并注意相关事项，才能具有法律效力。如果您的情况复杂，我们欢迎您进行法律咨询。