按素材可知,婚前买房属于夫妻个人财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行。如果婚前买房时两人出资,则可以分割。分割方式没有约定的,按照当时的出资比例进行分割。一人支付首付婚后还贷,首付部分属于个人财产,婚后还款部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

在法律上,婚前买房属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行。婚前买房均由两人出资。

虽然还没有结婚，但是两个人一起出资买房，可以分割。分割方式没有约定的，按照当时的出资比例。一人支付首付婚后还贷。根据法律规定，婚前购房者支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后还款部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

婚 前 出 资 买 房 如 何 划 分 夫 妻 共 同 财 产 ？

在夫妻共同财产的划分上，知识产权的收益、工资奖金、生产经营投资收益、继承或受赠财产以及其他应当归共同所有的财产，都是需要按照一定方式进行划分。根据财产类型逐条约定，例如房产、车辆、存款、保险、股票、基金、债券、债权债务等，离婚协议需要根据双方的争议焦点，关注特别容易产生争议的部分，根据双方具体情况作出约定，同时约定违约责任，避免未来的法律风险。因此，夫妻双方在签订离婚协议时，应该仔细阅读和理解法律规定，并在必要时寻求法律专业人士的帮助，以保证协议的合法性和有效性。

夫妻在婚前买房,属于个人财产,不共同财产。离婚时,处理方式应根据业主意愿。若婚前买房时由两人出资,分割方式没有约定,则按出资比例分割。若分割方式没有约定,则按当时出资比例分割。若婚前购房者支付首付,则首付部分属于个人财产,婚后还款部分属于共同财产。夫妻共同财产的划分需根据财产类型逐条约定,并在离婚协议中约定违约责任,避免未来法律风险。因此,夫妻双方在签订离婚协议时,应仔细阅读和理解法律规定,并在必要时寻求法律专业人士的帮助,以确保协议的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。