双方在婚前用共同财产购买房产, 该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议, 人民法院将根据房产的具体情况, 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务, 则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。

双方在婚前用共同财产购买房产,该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议,人民法院将根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务,则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

婚 前 房 产 如 何 处 理 离 婚 时 贷 款 ？

在离婚时，婚前财产和共同财产是两个不同概念。婚前财产属于一方所有，并不属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产基本上都归夫妻共同所有。除非夫妻双方对婚后财产作出约定，否则，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产基本上都归夫妻共同所有。所以，在离婚时，婚前财产是不能分割的共同财产。

综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。