不动产权证是买房后必须要办理的证件，每一本不动产权证都是有特定编号的，房屋过户之后，原来的不动产权证如果注销了，下发的新不动产权证编号会改变，不会和原来的一样。

一、房产过户流程

1、房屋过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方不动产权证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕不动产权证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到不动产权证。

二、更换不动产权证有哪些积极影响

1、买房手续更便捷

对于普通老百姓来说，未来买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。倘若如证件遗失也不必担心，也不用像以前一样自己去登报声明，而是由登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

2、费用更低

由于办理程序和环节减少，费用也跟着降低。按照现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的则交土地登记费，查询档案也是免费的；其他相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

3、交易更安全

实行不动产权证的统一登记后，个人信息可以依法公开查询，但不必担心自己的个人信息会被泄露，因为《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息，相关部门如需要查询产权权利人的财产时必须提供查询目的和相关证件。